O novo e moderno centro de São Paulo

A implantação do Centro Administrativo dos Campos Elíseos, cujo edital de contratação de sua construção foi publicado na última terça-feira (24) pelo Governo do Estado, deverá constituir um salto de qualidade na revitalização da zona central de São Paulo-Capital. De acordo com a chamada, os grupos econômicos interessados em investir nas obras e explorar economicamente o empreendimento durante os próximos 30 anos deverão entregar suas propostas no dia 6 de outubro e, no dia 10 daquele mesmo mês, os envelopes serão abertos e julgados. Quem vencer, deverá investir R$ 5.4 bilhões e cobrar o menor valor da verba administrativa do empreendimento, tecnicamente estimado em R$ 824,3 bilhões mensais. O formato é o da PPP (Parceria Público Privada), onde o empreendedor faz o investimento e depois explora as suas rendas no período determinado.

     O complexo reunirá sedes de secretarias e órgãos estaduais atualmente espalhados por mais de 40 imóveis da cidade. A nova estrutura terá capacidade para cerca de 22,7 mil servidores, distribuídos em sete edifícios e dez torres, mais teatro, auditórios, salas multiuso e áreas comerciais. O funcionamento do conjunto deverá conferir mais velocidade e economia aos serviços das repartições estaduais e, paralelamente, revitalizar aquela importante área urbana  que se deteriorou ao depois que a sede do governo estadual mudou-se do antigo palácio dos Campos Elíseos para o Bandeirantes, no Morumbi.

  A história paulistana diz que o então governador Adhemar de Barros decidiu mudar a sede do governo para o palácio adquirido de terceiros com o objetivo de receber menos visitas e ter mais tranqüilidade para trabalhar. Não previu, no entanto, que o local desocupado se depredaria e seria uma área-problema da cidade. Na sucessão de governos, as repartições foram se instalando em pontos diferentes da capital e tornaram difícil a governança. Agora, o governo de Tarcísio de Freitas realizou consulta pública entre janeiro e março recebeu 268 contribuições, com 64% das sugestões total ou parcialmente acolhidas. Isso sugere que o projeto elaborado deverá atender às aspirações e necessidades da comunidade.

  O empreendimento deverá, também,  requalificar o entorno do palácio e ampliar em mais de 40% a área verde do Parque Princesa Isabel. O governo prevê ainda o restauro de 17 imóveis tombados e a criação de 25 mil m² voltados a comércio, serviços e espaços de convivência nos térreos dos prédios.

  A deterioração das áreas urbanas outrora valorizadas é um fenômeno mundial. Muitas outras grandes e médias cidades sofreram esse processo decorrente das mudanças econômicas e sociais e – convenhamos – da falta de continuidade dos sucessivos governos na adoção de medidas mitigadoras dos estragos.

  Hoje, além da implantação da nova sede do governo nos Campos Elíseos, São Paulo também realiza a restauração de edifícios que perderam suas utilidades originais e com o tempo transformaram-se em problemas urbanos. Muitos deles serão restaurados e transfor5mados em residência para os servidores e trabalhadores que vierem trabalhar no novo centro. Além dos próprios empreendimentos, essas obras solucionarão problemas de tráfego e, no geral, o acesso da população da moradia ao trabalho, estudos e lazer. Bem administrado e continuamente cuidado, o processo de revitalização levará ao renascimento das cidades. O Brasil, que possui muitos centros urbanos problemáticos – capitais e cidades grandes e médias – e poderá oferecer um salto de qualidade na vida da população se conseguir estender algo como o que São Paulo começa a realizar para as localidades que enfrentam dificuldades da mesma ordem. Um plano nacional será melhor executado e mais econômico do que cada localidade buscando a solução específica para a sua deterioração. É preciso cuidar do genérico – comum a todos – e que só os arremates fiquem por conta de cada comunidade...

Tenente Dirceu Cardoso Gonçalves – dirigente da ASPOMIL (Associação de Assist. Social dos Policiais Militares de São Paulo).