Secret\u00e1rio de Projetos Estrat\u00e9gicos de SP destaca os benef\u00edcios da transfer\u00eancia da sede administrativa do governo estadual para o centro da capital<\/p>\n\n\n\n
O Governo de S\u00e3o Paulo avan\u00e7a no processo para transferir a sede administrativa do Estado para o centro da capital paulista. Ap\u00f3s o estudo t\u00e9cnico contratado junto \u00e0 Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe) apontar a viabilidade da transfer\u00eancia para o bairro Campos El\u00edseos, a gest\u00e3o lan\u00e7ou um concurso p\u00fablico para eleger o projeto arquitet\u00f4nico. O novo complexo abrigar\u00e1 toda a estrutura do Poder Executivo estadual.<\/p>\n\n\n\n
\u201cResolvemos n\u00e3o pegar um s\u00f3 arquiteto e fazer o desenho, mas chamar todos os arquitetos e fazer um concurso, organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil (IAB). Estamos chamando a comunidade de arquitetos de todo o pa\u00eds para participar. \u00c9 uma forma de reconhecer o valor da nossa arquitetura\u201d, afirma o secret\u00e1rio estadual de Projetos Estrat\u00e9gicos, Guilherme Afif Domingos, coordenador do projeto. O concurso ter\u00e1 um j\u00fari de 7 especialistas, e o resultado est\u00e1 previsto para sair em agosto. O projeto vencedor ganhar\u00e1 um pr\u00eamio de R$ 850 mil.<\/p>\n\n\n\n
O estudo da Fipe levantou informa\u00e7\u00f5es como a quantidade de funcion\u00e1rios que ter\u00e3o de ser abrigados e a volumetria do projeto, indicando, por exemplo, as dimens\u00f5es dos pr\u00e9dios que ser\u00e3o erguidos em cada quadra. O relat\u00f3rio t\u00e9cnico ser\u00e1 repassado para os arquitetos para a inscri\u00e7\u00e3o dos projetos no concurso p\u00fablico. Assim, o projeto vencedor vai integrar a modelagem preliminar da Fipe, que deve ser conclu\u00edda em novembro.<\/p>\n\n\n\n
O novo complexo administrativo \u00e9 um dos projetos qualificados no Programa de Parcerias de Investimentos de S\u00e3o Paulo (PPI-SP). De acordo com a modelagem, a iniciativa privada ficar\u00e1 respons\u00e1vel pela constru\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o predial de toda a infraestrutura, por meio de um contrato de Parceria P\u00fablico Privada.<\/p>\n\n\n\n
O cronograma prev\u00ea que o edital seja publicado em abril de 2025, com realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o em julho. O concession\u00e1rio vencedor dever\u00e1 contratar o projeto escolhido pelo concurso arquitet\u00f4nico. A assinatura do contrato deve acontecer no segundo semestre do ano que vem.<\/p>\n\n\n\n
Como ser\u00e1 a transfer\u00eancia<\/p>\n\n\n\n
Aproximadamente 22 mil servidores ser\u00e3o transferidos para trabalhar no conjunto de pr\u00e9dios, cuja constru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 no entorno da Pra\u00e7a Princesa Isabel. O Pal\u00e1cio Campos El\u00edseos, local que j\u00e1 abrigou a sede do Estado no s\u00e9culo passado, voltar\u00e1 a ser a unidade central do governo paulista.<\/p>\n\n\n\n
A estimativa \u00e9 que o complexo tenha \u00e1rea total constru\u00edda de cerca de 450 mil metros quadrados, incluindo subsolos, \u00e1reas verdes e comuns. A \u00e1rea que abrigar\u00e1 somente o Centro Administrativo ser\u00e1 de 230 mil metros quadrados. Em termos de compara\u00e7\u00e3o, a atual estrutura estadual, espalhada em dezenas de pr\u00e9dios, soma mais de 800 mil metros quadrados.<\/p>\n\n\n\n
\u201cO governo tem cerca de 60 im\u00f3veis espalhados. Isso gera um custo alto de manuten\u00e7\u00e3o, vigil\u00e2ncia, seguran\u00e7a, \u00e1gua, entre outros. Quando algu\u00e9m vai despachar com um secret\u00e1rio ou com o governador, precisa cruzar a cidade. Com a centraliza\u00e7\u00e3o, queremos no m\u00e1ximo que ele cruze a pra\u00e7a\u201d, afirma Afif.<\/p>\n\n\n\n
Para a constru\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios que abrigar\u00e3o as secretarias, o governo editou um Decreto de Utilidade P\u00fablica (DUP) relacionado \u00e0 \u00e1rea necess\u00e1ria para a instala\u00e7\u00e3o do novo centro administrativo. A medida \u00e9 um requisito para que as avalia\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e financeiras avancem sobre os im\u00f3veis situados na \u00e1rea em que o complexo ser\u00e1 constru\u00eddo. Os dados sobre os im\u00f3veis s\u00e3o necess\u00e1rios para calcular os investimentos envolvidos e os valores necess\u00e1rios para indeniza\u00e7\u00e3o dos propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis caso haja desapropria\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s o resultado do concurso e com o DUP j\u00e1 decretado, o projeto ser\u00e1 estruturado para a realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o da PPP. O investidor ser\u00e1 respons\u00e1vel pela gest\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o dos pr\u00e9dios durante a vig\u00eancia da parceria. Passado este per\u00edodo, o complexo passa para o poder do Governo de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n
A ideia \u00e9 que o complexo tenha fachada ativa, sendo ocupado por com\u00e9rcios, restaurantes e servi\u00e7os na parte t\u00e9rrea. A proposta tamb\u00e9m prev\u00ea a constru\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es de m\u00e9dio padr\u00e3o e de interesse social no entorno do complexo administrativo.<\/p>\n\n\n\n
\u201cTemos que ter uma estrutura para atender as demandas e para que a regi\u00e3o seja fervilhante, que n\u00e3o funcione s\u00f3 no hor\u00e1rio de funcionamento das reparti\u00e7\u00f5es. Isso se faz, inclusive, incentivando os funcion\u00e1rios a morarem em edifica\u00e7\u00f5es no entorno. E a iniciativa privada, quando v\u00ea a oportunidade, se mobiliza para ofertar as habita\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, ali h\u00e1 um zoneamento de \u00e1reas de interesse social que ser\u00e3o destinados para habita\u00e7\u00e3o popular\u201d, diz Afif, justificando que a medida vai ajudar a povoar e, consequentemente, revitalizar o centro hist\u00f3rico da cidade.<\/p>\n\n\n\n
Ao centralizar os \u00f3rg\u00e3os do Executivo estadual, o governo pretende alienar parte dos cerca de 60 pr\u00e9dios que possui espalhados pela cidade. O objetivo \u00e9 que algumas reparti\u00e7\u00f5es desocupadas sejam tamb\u00e9m destinadas para projetos habitacionais de interesse social. J\u00e1 os pr\u00e9dios de maior valor hist\u00f3rico e cultural ser\u00e3o mantidos sob a tutela do estado e transformados em equipamentos de lazer como museus.<\/p>\n\n\n\n
\u201cO mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Paulo \u00e9 muito forte. O que precisamos \u00e9 organizar a oferta (dos pr\u00e9dios) e fazer leil\u00e3o. O investidor precisa saber que aquele im\u00f3vel est\u00e1 com a documenta\u00e7\u00e3o e a estrutura em ordem\u201d, argumenta o secret\u00e1rio de Projetos Estrat\u00e9gicos.<\/p>\n\n\n\n
Outro aspecto destacado por Afif \u00e9 o fato de a transfer\u00eancia de sede contribuir para o aumento da seguran\u00e7a no centro hist\u00f3rico da capital, com presen\u00e7a maior de pessoas e de efetivo policial. \u201cOu seja, voc\u00ea tem que ter exatamente a imagem de dom\u00ednio de territ\u00f3rio, mobilizando pelot\u00f5es do comando da capital para o entorno das edifica\u00e7\u00f5es ali. Mas n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a presen\u00e7a da pol\u00edcia, tamb\u00e9m tem um lado social que est\u00e1 sendo administrado\u201d, explica Afif.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, al\u00e9m dos ganhos de efici\u00eancia, de custo e de praticidade, Guilherme Afif Domingos ressalta o valor simb\u00f3lico de levar o centro do poder estadual para o cora\u00e7\u00e3o da cidade de S\u00e3o Paulo. \u201cO centro \u00e9 lindo. Historicamente falando, os edif\u00edcios que temos ali s\u00e3o preciosos. \u00c9 um patrim\u00f4nio urban\u00edstico extraordin\u00e1rio e o governador Tarc\u00edsio de Freitas se viu muito entusiasmado com a ideia de resgatar os sentimentos do paulistano pela sua cidade\u201d, afirma.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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